• Inwestycja


„Ogrody Włochy”  3 – ETAP to budynek odebrany do użytkowania, z pasażem lokali usługowo-handlowych zlokalizowanych od frontu ulicy Pola Karolińskie – równolegle do ul. Al.4 czerwca 1989 – Lazurowej) w dzielnicy Włochy. W ofercie znajdują się lokale przeznaczone do wynajmu o zróżnicowanych metrażach od 38 do 160 m2.

Niekwestionowanym atutem prezentowanych lokali jest ich położenie, po środku zrealizowanych 3 dużych inwestycji mieszkaniowych, tj. „ Zielonej Italii”, / ok.1000 mieszkań/ oraz vis a vis osiedla Nowe Włochy oraz w zrealizowanej inwestycji „Ogrody Włochy”, /ok.700 mieszkań/. W sumie to około 2000 mieszkań w promieniu 20 m a tym samym wielokrotność unikatowych klientów, poszukujących usług w miejscu ich zamieszkania.

Oferta lokali:
Od 38 do 161 m2 lub więcej/  możliwość połączenia kilku lokali / POSTOJOWE W PRZYPADKU OGŁOSZENIA PANDEMII !

Promocja przez 1-wszy rok wynajmu !
Ceny / stan surowy tzw. „ deweloperski „
Powyżej > 100 m2 =  od 50 zł/m2
Poniżej < 100 m2 = od 60 zł/m2
Finalna wartość ceny wynajmu netto za m2, uzależniona jest od wielkości pomieszczenia, lokalizacji, branży i stanu wykończenia lokalu. Koszty administracyjne =  5 zł/m2. Brak kosztów ukrytych związanych min. z reklamą

Okres przejściowy  tzw. adaptacyjny  /od 1-2 miesięcy/ w zależności od pory roku i sytuacji krajowej

Liczba miejsc postojowych: 
W promocji 1-wszego roku wynajmu – miejsce postojowe w cenie 100 zł./msc.
Dla potencjalnych  klientów usług, istnieją miejsca wzdłuż ulicy, przy budynku.
W zależności od zapotrzebowania, istnieje możliwość  wynajęcia dodatkowych  miejsc  postojowych w garażu  na poziomie -1 pod budynkiem, w cenie  = 185 zł/msc.

Nowe Włochy to dzielnica intensywnego rozwoju, przyciągająca coraz więcej nowych klientów jak i przedsiębiorców. Rynek nie jest tu mocno nasycony usługami, wręcz przeciwnie, dlatego występuje tu duże zapotrzebowanie na usługi.

W sąsiedztwie znajdują się 3 duże osiedla: Zielona Italia (1000 mieszkań – w całości zasiedlona), osiedle przy ulicy Chrościckiego 83 (ok. 300 mieszkań) oraz „Ogrody Włochy”, w której zlokalizowane są usługi będące przedmiotem oferty, z liczbą mieszkań ok. 700

W sumie to około 2000 mieszkań, a tym samym wielokrotność unikatowych klientów, poszukujących różnego rodzaju usług w miejscu ich zamieszkania, bez konieczności dojazdu samochodem.

Warszawa Nowe Włochy

Osiedle „Ogrody Włochy” zlokalizowane jest pomiędzy dzielnicą Bemowo a Ursusem po środku 3 dużych inwestycji mieszkaniowych.

Lokale usługowe znajdują bezpośrednio przy ulicy Pola Karolińskie, na terenie zrealizowanej inwestycji „Ogrody Włochy”. Osiedle jest bardzo dobrze widoczne  z głównego ciągu komunikacyjnego tj. ulicy Lazurowej i ul. 4 Czerwca 1989 r,  która przebiega równolegle do budynku. Na parterach budynku zlokalizowane zostały lokale usługowe, długo wyczekiwane przez mieszkańców wcześniej zrealizowanych i zasiedlonych  dwóch etapów inwestycji.

ZALETY:

  • duża ilość potencjalnych klientów zamieszkujących przyległe osiedla,
  • niskie koszty administracyjne, 5 zł./m2,
  • brak konkurencji w najbliższej okolicy, idealne położenie
  • teren z pełną infrastrukturą, niska zabudowa, tereny zielone
  • doskonała komunikacja, planowana stacja linii metra „Połczyńska”,
  • sąsiedztwo z Bemowem, Ursusem, Wolą i Mokotowem.

Link do mapy: Okolica „Ogrody Włochy” ul. Pola Karolińskie 2 

  • Oferta lokali użytkowych na wynajem


Powierzchnie usługowe do podziału, przykładowe aranżacje

  • Galeria


  • Kontakt


Masz pytania? Skontaktuj się z nami